你好,律师,我父亲借钱,我们的钱,他的名义上有房子,还不起,把房子交给我有效吗?我们自己生活。

更新时间:2021-07-31 06:26:20
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你好,律师,我父亲借钱,我们的钱,他的名义上有房子,还不起,把房子交给我有效吗?我们自己生活。
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    继承过户税费

    契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
    1.5%。

    营业税:需缴纳
    5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。

    个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的,同样也免征个税。

    交易手续费:5元/平方米。

    工本费:80元。

    公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200 元。
    2021-07-31 06:19:15
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    需要依据你们之间的协议来确定
    2021-07-31 06:25:05
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    你们可以自行协商
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