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宅基地上所建房屋可以买卖吗
更新时间:2021-07-31 14:25:48
问题描述:
宅基地
上所建房屋可以买卖吗
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可以,但需满足几个条件:经集体经济组织同意;买卖只能在集体经济组织内部进行;受让人符合
宅基地申请条件
;
宅基地使用权
不得单独转让,需地随房一并转让
2021-07-31 14:17:08
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首先要明确的是,宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而
占有
、利用本集体所有的
土地
。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型
2021-07-31 14:21:37
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农村
集体土地
上的
房地产
不得进入交易市场。农村房屋的买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合约无效。在农村集体土地上所建房屋的
买卖合同
也就由于违反法律禁止性规定,而直接影响到买卖
合同
的效力问题
2021-07-31 14:25:48
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