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你好，我两个月前签的租赁合同，签的一年，我知道后来租的太贵了，交了一年的物管，交了一千押金，说押金没有损坏就退款，他说合同没有那么写，说我提前解约，付违约金，不退款，物管也不退款
更新时间：2021-08-01 01:15:07
问题描述：
你好，我两个月前签的
租赁合同
，签的一年，我知道后来租的太贵了，交了一年的物管，交了一千押金，说押金没有损坏就退款，他说
合同
没有那么写，说我提前解约，付
违约金
，不退款，物管也不退款
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租房合同
没有到期而解除合同，提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止
租赁
合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
2021-08-01 01:10:30
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有分情况处理：
1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；等等
2021-08-01 01:12:16
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首先我们应该查看
租房
合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性
2021-08-01 01:15:07
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