宅基地上房屋转让是否有效

更新时间：2021-08-01 13:37:41

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宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件

2021-08-01 13:29:55

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宅基地转让效力应当是村民集体成员之间，对外就没有法律效力。如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效

2021-08-01 13:33:01

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