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购买二手住宅时面积超过144平方。中介公司说要缴纳超大面积税。这个税怎么收？怎么算？
更新时间：2021-08-02 07:58:52
问题描述：
购买二手住宅时面积超过144平方。
中介
公司
说要缴纳超大面积税。这
个税
怎么收？怎么算？
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二手房
买卖合同
中的违约金约定：
1、违约金应占合同总金额的比例是多少
在中介提供的很多关于
房屋买卖
合同的
格式条款
中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金最多只能约定为20%。
其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
2、一方延迟履行合同，对方是否可以主张全额违约金?
在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。
但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。
只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究
违约责任
。
2021-08-02 07:53:08
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房屋租赁
的税费怎么算，需要区分具体情况，常见有以下几种情况：
一、个人出租非住宅房，例如出租商铺、写字间等；
二、个人出租住宅房屋；第
三、企业出租给承租人用于经营的；第
四、企业出租给个人用于居住的
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房屋租赁的税费怎么算，需要区分具体情况，常见有以下几种情况：
一、个人出租非住宅房，例如出租商铺、写字间等；
二、个人出租住宅房屋；
三、企业出租给承租人用于经营的；
四、企业出租给个人用于居住的
2021-08-02 07:58:52
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