现资产重组能否对该片土地不处理,继续原租赁合同,但租金由新成立的子公司支付?

更新时间:2019-02-01 17:26:32
问题描述:
我公司是集团下边的一个子公司,集团欲将我下属的部分分公司独立成新的子公司,涉及到分公司原租赁的大片土地,现资产重组能否对该片土地不处理,继续原租赁合同,但租金由新成立的子公司支付?若不能,具体应该如何处理?依据的法律条款是?
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    租的房子已经到期了,没有续签。当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人
    236条、租赁合同履行期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但转为不定期租赁
    综上所述,你与出租人订立的租赁合同到期后,你继续使用租赁物 也就是房屋,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁 当事人可以随时解除租赁合同
    但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人
    以给承租人一定的时间搬家。
    2019-02-01 17:19:54
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1198130 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    关于租赁租金可以跟房东商量,继续租赁房屋租金需要与房屋原来的主人协商一致,如果不能够协商一致的话,那么就无法继续租赁
    2019-02-01 17:23:09
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1019082 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    一、注册分公司
      到工商局领取分公司设立登记的各种表格,企业名称核准,需带营业执照复印件加盖公章及经办人身份证复印件 工商局核发的企业名称核准通知书;
      
    1、公司法定代表人签署的《分公司设立登记申请书》(公司加盖公章);
      
    2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证件复印件;
      
    3、公司章程(加盖公司公章);
      
    4、公司营业执照副本的复印件;
      
    5、分公司营业场所使用证明;
      
    6、公司出具的分公司负责人的任职文件及身份证件复印件;
      
    7、分公司申请登记的经营范围中有法律、行政法规和国务院决定规定必须在登记前报经批准的项目,提交有关的批准文件或者许可证书复印件或许可证明;
      
    8、法律、行政法规和国务院决定规定设立分公司必须报经批准的,提交有关的批准文件或者许可证书复印件。
      注:分公司经公司登记机关准予设立登记后,公司应当在30日内持分公司营业执照副本的复印件向公司登记机关申请办理该分公司的备案手续。
      填写材料说明:提交的文件、证件,除标明复印件(复印件上应由提交人签署“与原件一致”字样,并留下提交人的姓名)外,应提交原件。
      住所、营业场所使用证明可以是:自有房产,需提交产权证复印件;租赁房屋,需提交租赁协议原件及出租方的产权证复印件或能够证明产权归属的房屋产权使用证明复印件;住所或营业场所是住宅用房的,需提交住宅所在小区物业同意将住宅用房改做商业用途的证明。
      
    二、凭营业执照,到公安局指定的刻章处,去刻公章、财务章。
      1 刻章申请(一式两份,盖总公司公章)。(这个自己去网上下载一个范本就行。没有现成的表格的。好像要加上总公司法人的签字)
      2 总公司法人身份证复印件。(具体要不要盖公章不知道。我的盖了他没说什么,所以最好是盖吧。)
      3 分支机构负责人身份证原件,复印件。
      4 总公司营业执照正副本复印件(盖总公司公章)
      5 分支机构营业执照正副本原件,复印件。
      6 如果委托别人办理的,还需要总公司出具的盖公章和法人签字的委托书(这个也去网上下载个范本),以及经办人的身份证原件复印件。
      
    三、办理企业组织机构代码证:
      带分公司营业执照及总公司营业执照和代码证的复印件到技术监督局办理组织机构代码证,费用是148元。办这个证需要3天
    2019-02-01 17:24:59
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    股份公司破产的,要成立专门的破产清算组,清算组清算组应当自成立之日起十日内通知债权人,并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内,未接到通知书的自公告之日起四十五日内,向清算组申报其债权。
    债权申报后,清算组根据最终清算的财产赔付债务。
    2019-02-01 17:26:32
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