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办理抵押权注销后如何分割过户
更新时间：2023-03-24 10:02:10
问题描述：
办理
抵押权
注销后如何分割过户
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法律分析：
房屋抵押
权注销是以前
抵押
的房产证，因为已经完成还款手续，抵押注销恢复自由产权性质。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为。
在一个房子上面设定了抵押，这个房子上他人就享有了抵押权。所谓注销也就是解除抵押权的意思。债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人;所提供抵押财产称为抵押物;债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保
物权
的一种。
抵押设定之后，在债务人到期不履行债务时，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。抵押物可以是动产或不动产，但法律禁止流通或禁止强制执行的财产不得作为抵押物。
2023-03-24 10:02:10
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