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我看中一套拆迁房,盆友和我讲拆迁房的产权年限和商住楼的产权年限是有差别的,我想问一下究竟是什么状况?
更新时间:2021-08-04 16:45:16
问题描述:
我看中一套
拆迁
房,盆友和我讲拆迁房的
产权
年限和商住楼的产权年限是有差别的,我想问一下究竟是什么状况?
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襄阳法律问答顾问
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一般
商品房
的产权最多70年,并非指的你购买开始算起,而是说你所买房的那块地皮何时租买时间算起。
如你2010年购房,但开发商在1995年就拿到了那块地,以期限最高的70年记,产权期限就是到2065年截至 你实际拥有的产权时间只有50年了
实际情况以此类推,根据我国《城镇国有
土地使用权出让
和转让暂行条例》第12条规定,
土地使用权
出让最高年限按下列用途确定:居住用地为70年。
一般商品房的
土地
用途为居住,则产权年限为70年。
2021-08-04 16:38:14
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南阳法律问答顾问
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经济适用房
是属于
住宅用地
,住宅用地年限一般为70年,
商业用地
就是40年,这个年限是从开发商取得土地时间算起
2021-08-04 16:41:10
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荆门法律问答顾问
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要进行具体的判断
2021-08-04 16:45:16
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