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我想问一下我的妈妈以前定了一套房屋，交了一万块定，那时候没留意，之后回家了想想下，房型不太好，如今不想要，订金要怎么才能退回去
更新时间：2021-08-05 06:10:41
问题描述：
我想问一下我的妈妈以前定了一套房屋，交了一万块定，那时候没留意，之后回家了想想下，房型不太好，如今不想要，订金要怎么才能退回去
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你好，，如果约定的是
定金
，除了协商一致外则不可以退回，，如果是订金，购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，
房地产开发
企业应当全额返还购房者支付的订金：
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
(3)双方对预售
合同
或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;
(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
2021-08-05 06:07:03
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《
担保法
》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
我国《
合同法
》第116条规定:"当事人既主张约定
违约金
，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或
定金条款
。"
2021-08-05 06:10:41
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