首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
您好,我今年4月份北京市租的房屋,与中介公司签的一年的合同书,但今日物业管理来门边贴了通告,说房关键收房屋。它是应当如何处理?
更新时间:2021-08-05 19:45:58
问题描述:
您好,我今年4月份北京市租的房屋,与中介公司签的一年的
合同
书,但今日
物业管理
来门边贴了通告,说房关键
收房
屋。它是应当如何处理?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1377494
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租房合同属于不动产
租赁合同
,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
房屋租赁
合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的
所有权
为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的
违约责任
。
同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
2021-08-05 19:40:56
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
546485
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1)当出租人在租赁合同有效期内将
租赁物
的所有权转让给第三人时,租赁合同对新所有人有效,即您的租赁合同对于该房屋的新所有权人仍然有效;您可以选择继续租赁该房,或是选择依据当事人违约为由,选择解除该租赁合同,由房东对您的实际损失进行赔偿;如果您与对方签订的租赁合同中有约定
违约金
,您也可向房东要求给付违约金;2)中介必须本着
诚实信用
的原则,实事求是地就自己所实际掌握的信息,如实地向您提供,没有任何隐瞒欺骗或掺杂任何自己主观臆测,对于有影响的事项及商业信息,如第三人的资信状况、支付能力、标的物是否有暇疵等,
居间人
都必须据实、公正的报告,而不得弄虚作假,从中盘剥渔利,不得与第三人恶意串通损害您的利益,也不得恶意促成您与房东订立合同。如果中介明知对方可能出卖房屋还将其组给您,则不仅您无需支付中介费用,还可以向其索赔。
2021-08-05 19:45:58
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
未入住房子,要交物业费吗?
人身损害赔偿
3525
您好,我与房屋托管企业签的房产租赁合同书,如今房屋合同没期满,要我搬出来,如何该怎么解决?
1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
出租房门面合同样本
民法典
392
租赁房屋不满物业能否解除物业合同
房产纠纷
444
租了商铺,签了五年合同书,合同有效期未到房主要收房屋,说成自己创业,立刻要交租金了,他涨租金该怎么办
有劳动合同的没有房子的租房子有相关补贴。这种补贴名字叫“低收入家庭租房补贴”。申请这种补贴需要满足以下条件: 本市常住人口 家庭收入低于当地平均生活水平(具体看
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋主人不在现场,建筑被拆违法吗?
房产纠纷
586
以前与物业管理(房地产商)签署了门面5年赁合同书(合同书未期满),现门面已售卖给小区业主,并规定与新
物业公司必须跟业主签订物业合同的情况: 开发建设中的项目,由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》 正式项目,只有一个或者几个大业主的,由业主直接和物业公司签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我今年4月份北京租的房子,与中介签的一年的合同,但今天物业来门上贴了通知,说房主要收房子。这是应该如
买房子中介费是怎么交好, 一、买房子中介费是怎么交好 所谓的中介费是在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的房屋,签了合同,三年的,住了一年,房东违约了,把房子卖掉了,请问怎么处理?
要看租赁合同的具体约定,一般而言,房东违约。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我因装修房屋,房子只装修了一半,房屋从7月份到现在,只是看到把房屋墙砖贴了,请问我该怎么办?
可以起诉要求赔偿。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
我刚租了房子,合同签了,但是是过几日入住,然后房东今天说已经把房子卖了,这样算违约吗?而且合同
如果中介有业主授权是可以代签的。卖房和你租房子没冲突,你可以按照租赁合同继续租。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
我租的店面房,签了合同三年,现只做了半年,因违建要拆,能得到赔款吗?
按合同履行
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
开发商五证不全能否退房
退房
3351
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/guangyuan/
同城律师:
苍溪县律师
剑阁县律师
青川县律师
旺苍县律师
利州区律师
朝天区律师
昭化区律师
律师解答动态
刚刚
易飞律师
近期帮助 134 人
夫妻共同欠下的贷款债务,现在他跑出去和别人同居生活,那里面所有的开销都不管,欠下的贷款也不管
刚刚
镇平律师
近期帮助 14488 人
昨天签的合同,但是后面要等到30号才能走
刚刚
宾顺喜律师
近期帮助 6914 人
起诉状是自己写还是打印
18秒前
合肥中盾所律师
近期帮助 317 人
看见野生的刺猬抓回家养可以吗
19秒前
四川展新律所律师
近期帮助 36088 人
你好,请问二手房买卖合同一方违约违约金怎么判定南,是按百分之二十么
25秒前
隆仁律师
近期帮助 20408 人
我被骗了1700
40秒前
广东凡天律所律师
近期帮助 24917 人
工厂明确克扣工资
2分钟前
刘余律师
近期帮助 1269 人
然后他说一个小时600,然后他具体就教我怎么做了,这些诈骗骗了8万,然后的话我就是做手机扣拨号码的那
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询