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一房多卖的处理原则及法律规定
更新时间:2021-08-07 10:17:32
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一房多卖的处理原则及法律规定
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一房二卖法律后果:
商品房买卖合同
目的不能实现,无法取得房屋的买受人可以请求
解除合同
、赔偿损失等。一房二卖处理原则:出卖人就同一房屋订立多重买卖合同,某一买受人先行办理房屋过户登记手续,取得
房屋产权证
明,其他买受人只能向出卖人主张
债权请求权
2021-08-07 10:13:28
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一房多卖的处理原则根据不同情况不一样,主要有已经办理过户手续的购房人获得
商品房
的
所有权
、未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房
出卖人
的
违约责任
2021-08-07 10:15:54
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一般情况下,一房二买导致无法取得
房屋所有权
的
买受人
可以请求解除
合同
、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的
违约金
。在实务中,一房二买的情况不同,处理的原则也不同
2021-08-07 10:17:32
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