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对不起，通过中介买房子的时候，交了预约金，现在不买了。中介人说要赔偿违约金的20%。有这样的事吗？
更新时间：2021-08-07 17:35:47
问题描述：
对不起，通过
中介
买房子的时候，交了预约金，现在不买了。中介人说要赔偿
违约金
的20%。有这样的事吗？
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《
中华人民共和国合同法
》 ：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
合理预见原则是确定
损害赔偿范围
的原则之一，其是指违约
损害赔偿
的范围应以违约方在订立合同时预见或者应当预见到的损失为限。合理预见原则的主要理论依据即意思自治原则。
当事人只能承受订立合同的意思范围的约束，其责任的承担同样也不能超过意思范围。如果违约造成的损失超出了当事人根据订立合同时的情况与事实能够作到的预见，让其承担违约损失就违背了意思自治原则。
应当注意的是，合理预见原则并不适用于约定损害赔偿，即在当事人约定违约金或损害赔偿的计算方法时，约定的数额或者根据约定的计算方法确定的数额具有优先效力，其都属于当事人在订阅时就能预见到的损失数额，除非其约定显失公平才得予以考虑减少。
其次，是否预见或者应当预见可能的损失是根据订立合同时的事实或情势进行判断的。据以判断是否预见到或者应当能够预见的依据是违约方在订阅合同时实际知道的或者应该能知道的事实或情势。
2021-08-07 17:27:53
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《合同法》第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方当事人可以选择适用定金或者违约金条款。”由于我国《合同法》规定的定金是违约定金
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