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我分期付款买第一套房，以后卖第一套的话，想买第二套也是分期付款，买第二套是第一套还是第二套。

更新时间：2021-08-07 19:18:50
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我分期付款买第一套房，以后卖第一套的话，想买第二套也是分期付款，买第二套是第一套还是第二套。
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    解除分期付款合同是指停止合同的履行，出卖人收回买卖标的物，并将买受人原支付价款扣除一定的费用后返还买受人，从而使双方的财产恢复到合同未订立时的状况。解除合同不影响当事人违约责任的承担，同时从公平原则出发，买受人应承担在合同解除之前因使用标的物而需支付的费用。
    　　如买卖双方订立分期付款购房合同，房屋总价金为40万元，首付10万元，其余30万元分3年付清，每季度付款。在合同履行1年半后，买受人到期未付款总和达到10万元，超过总价金的五分之一。
    此时，出卖人可以要求买受人在3个月内付清全部价款，包括到期未付款10万元和未到期的应付款15万元，也可以要求解除合同收回房屋，房屋同时按同期市场价格收取在合同解除前买受人使用房屋的租金作为房屋使用费。
    此外，因合同的解除给出卖人造成损失的，如房屋价格下调，给出卖人造成价差损失，出卖人可以要求买受人赔偿损失。
    2021-08-07 19:15:21
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    单位房改房可以作为第一套房吗？ 所谓的“第一套房”得同时满足三个条件：
    1、买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;
    2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，
    首付;
    3、对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，
    利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调
    0.27个百分点等。
    因此，单位房改房不算第一套房。
    2021-08-07 19:18:50
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