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你好，律师！我们小区向所有者住宅每平方米征收房地产费1.4元，而且每户所有者多支付75元的公营电费，合理吗？房地产利用住宅区的公共用地作为停车场征收费用，电梯内的广告也征收费用，房地产的利益为什么不分

更新时间：2021-08-08 14:30:35
问题描述：
你好，律师！我们小区向所有者住宅每平方米征收房地产费1.4元，而且每户所有者多支付75元的公营电费，合理吗？房地产利用住宅区的公共用地作为停车场征收费用，电梯内的广告也征收费用，房地产的利益为什么不分配给所有者呢
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    　　根据规定，如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下：
    　　首先，根据我国《物业管理条例》的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
    　　物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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