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98年买的二手房没有户口，现在想过户口的是直接过户口，还是找到卖房间的人，如果找到人他不同意怎么办？
更新时间：2021-08-08 15:37:34
问题描述：
98年买的
二手房
没有
户口
，现在想过户口的是直接过户口，还是找到卖房间的人，如果找到人他不同意怎么办？
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你好！ 二手房过户一般涉及以下税费：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：
房屋产权
取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳
2021-08-08 15:33:36
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你好，你是哪方面的原因需要开
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2021-08-08 15:35:11
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