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协议离婚,有一处共同贷款房产,离婚后房产归女方,要做什么公证
更新时间:2019-02-04 14:09:00
问题描述:
协议离婚
,有一处共同
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离婚
后房产归女方,要做什么公证
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1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方
协议
处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方
结婚
后共同贷款购买的
房产
属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
2019-02-04 14:01:59
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房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
因此,房产证上名字的记录即为房产所有人的名字,房产归该人所有。
2019-02-04 14:04:42
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您好 婚前财产公证是指公证机构依法对夫妻(未婚夫妻)双方就各自婚前财产、债务的范围和权利归属问题达成协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证有两种形式,一是未婚夫妻在
结婚登记
前达成协议办理公证,二是夫妻双方在婚后对一方或双方婚前的财产达成的协议办理公证。
如果办理婚前财产公证,可以到区、市、省三级公证处办理都可以。
2019-02-04 14:06:51
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协议离婚不成怎么办?
离婚有两种方式,协议离婚和
诉讼离婚
。协议离婚必须对
子女抚养
、财产及债务处理等事项协商一致。如果抚养孩子的问题没办法协商一致的,只能够诉讼离婚。
(一)协议离婚的条件是什么?离婚达不成协议怎么办?
按照法律规定,协议离婚的条件是:
1、协议离婚的男女双方须有合法的夫妻身份
离婚是有夫妻关系的当事人夫妻关系的解除。因此,协议离婚的当事人双方须有合法的夫妻身份。不具备合法夫妻身份关系的当事人解除非法同居关系,不适用《婚姻法》31条规定。
2、夫妻双方确实是自愿离婚,夫妻双方自愿离婚是协议离婚的最重要的条件,其他有关离婚的事宜,包括离婚后子女抚养和财产问题的处理,夫妻可以在自愿离婚的前提下,本着互谅互让、好聚好散的精神,共同协商,妥善解决。
3、双方当事人须为有完全民事行为能力的人,离婚事关
婚姻家庭
关系的重大变更,是一种重要的
民事法律行为
。对离婚行为而言,只有在双方当事人具有完全的民事行为能力时,才能进行登记离婚。
4、对子女和财产问题已有适当处理,协议离婚必须对子女和财产问题已有适当处理,即签订了离婚协议书。如果不具备这一条件,则不能通过行政程序而只能通过诉讼程序离婚。
从协议离婚的条件来看,协议离婚必须要有离婚协议书,如果夫妻双方离婚达不成成协议,那就不能协议离婚,只能诉讼离婚。
2019-02-04 14:09:00
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先协商,协商不成的,可以通过诉讼解决。
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离婚协议房子归女方,因有贷款不能更名,再复婚房产属于女方的婚前财产吗?需要做公正吗
是的,不需要
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