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结婚买房房子,岳父给了我13万美元。现在妻子离婚了,发出现在写的赠与声明,只赠与妻子一个人。但是,付钱是件好事。这个赠与有效吗?
更新时间:2021-08-10 10:16:35
问题描述:
结婚
买房房子,岳父给了我13万美元。现在妻子
离婚
了,发出现在写的赠与
声明
,只赠与妻子一个人。但是,付钱是件好事。这个赠与有效吗?
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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子若是婚后买的,若双方对于
房产
没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们
夫妻共同财产
,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
具体分割方案:
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。
2021-08-10 10:10:20
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《
合同法
》第四十四条【合同的生效】依法成立的合同,自成立时生效。法律、
行政法
规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。只要
房产赠与
是合法的,与当事人的意愿相符的,就是具有法律效力的,不论是私下赠与还是怎样,只要
赠与合同
成立即生效
2021-08-10 10:13:38
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