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律师，你好，我们小区没有业主委员会，房地产公司擅自和广告主签约，把广告贴在小区里，我们老板撕掉这种做法违法还是被拘留？
更新时间：2021-08-10 18:27:08
问题描述：
律师，你好，我们小区没有
业主委员会
，
房地产
公司擅自和
广告主
签约，把广告贴在小区里，我们老板撕掉这种做法违法还是被拘留？
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作为
业主
委员会，在
物业管理
方面的作用主要体现在以下几个方面：
一、选聘、续聘物业管理
公司
。在没有成立业主委员会的情况下，当业主与物业管理公司发生纠纷时（比如认为物业管理公司无法保障小区的安全，门卫形同虚设，对物业管理公司的收费标准、服务质量不满意），业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。而物业管理公司在业主不交纳物业管理费的情况下，无心服务，服务质量每况愈下，形成恶性循环。结果损害的还是业主自己的利益。
二、监督、审核各项经费的支出。业主对物业管理公司收取的费用如何使用往往不得而知，特别是专项维修基金的使用。
2021-08-10 18:20:17
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建议协商。双方协商不成的，可以通过
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建议协商，协商不成诉讼维权
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