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请问律师。我们外墙的水管漏水，楼下的墙面起泡，楼下要求赔偿。这笔费用由物管负责还是由业主负责？
更新时间：2021-08-11 14:55:07
问题描述：
请问
律师
。我们外墙的水管漏水，楼下的墙面起泡，楼下要求赔偿。这笔费用由物管负责还是由
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《
物业管理条例
》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;
其他
部位、部件的保修期限，由
房地产开发企业
与用户自行约定。
2021-08-11 14:47:05
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你好，你可以同时
起诉
楼上和物业
2021-08-11 14:53:34
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您好，建议与楼上房主协商，协商不成的，可以起诉要求对方赔偿自己的损失
2021-08-11 14:55:07
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