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我觉得问一问??宅基地买卖怎么样不是违反规定??也有超过的总面积??我是能够交易??或是以出租合同签定??交易是否合理合法
更新时间：2021-08-11 15:38:05
问题描述：
我觉得问一问??
宅基地买卖
怎么样不是违反规定??也有超过的总面积??我是能够交易??或是以出租
合同
签定??交易是否合理合法
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租房需要签订
租房协议
书，也就是
房屋租赁合同
，是指
房屋出租
人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于
合同终止
时将房屋完好地归还出租人的协议。
租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务。
2021-08-11 15:30:43
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宅基地
不可以出售，农村宅基地不得买卖，农村的宅基地是集体的，村民只有使用权。
宅基地使用权
人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。
宅基地使用权的取得、行伸和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定
2021-08-11 15:35:20
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宅基地不能买卖。但是，宅基地上面的房屋可以买卖。所以，当双方的合同只涉及
房屋买卖
而不涉及宅基地使用权的时候，房屋
买卖合同
有效。但是如果房屋没有过户，尚未获得
房屋产权
，而且也没有宅基地使用权。
当土地被
征用
的时候，是不能获得任何宅基地补偿的，也不能够获得该房屋补偿
2021-08-11 15:38:05
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