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在合同上签字，写着租赁不到一年，违反合同，支付违约金500元，同意支付违约金，但房东没有退还剩下的房租，我付了三个月的房租。

更新时间：2021-08-13 12:29:48
问题描述：
在合同上签字，写着租赁不到一年，违反合同，支付违约金500元，同意支付违约金，但房东没有退还剩下的房租，我付了三个月的房租。
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    在租车前，要先了解租赁公司可供车的车型、车况，以确定是否为己所需。然后，咨询各家的租赁形式、租金及所需的证件、押金等情况。租车所需的证件一般包括身份证、户口本及驾照，租金通常是预先支付，而不是从押金中扣除。
    违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。
    2021-08-13 12:22:53
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    你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
    2021-08-13 12:29:48
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