买房房主毁约,造成损害。二审理的赔我四十万,可是一直不执行。能申请办理竞拍那套房屋吗?那房屋一不小心被查封的,可是卖家仿佛根据关联有二次被查封。

更新时间:2021-08-13 20:52:06
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买房房主毁约,造成损害。二审理的赔我四十万,可是一直不执行。 能申请办理竞拍那套房屋吗? 那房屋一不小心被查封的,可是卖家仿佛根据关联有二次被查封。
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    法院拍卖担保抵押物(以房产为例)的流程和步骤如下:
      
    1、到房屋管理局查封涉案的房屋产权
      
    2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
      
    3、评估结果出来后,根据评估报告确定的房产价值,确定拍卖保留价。
      
    4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。
      
    5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。
      
    6、无人竞拍或者其他原因而流拍的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%,作为第二次拍卖保留价,再次委托拍卖公司拍卖。
      
    7、二次拍卖仍流拍的,法院可以在二次拍卖保留价的基础上再降价10-20%,进行第三次拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。
      
    8、如经三次拍卖均流拍的,债权人可以申请以该房屋抵偿债务。
    2021-08-13 20:43:21
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    您好,可以继续起诉
    2021-08-13 20:49:32
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    你好,建议起诉解决
    2021-08-13 20:52:06
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