我们离婚的时候，房子，分给我和孩子，现在我丈夫想再婚，我第一次生孩子，还有他，还是我们离婚的时候，外载他，我可以再婚吗？

更新时间：2021-08-15 01:38:09

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我们离婚的时候，房子，分给我和孩子，现在我丈夫想再婚，我第一次生孩子，还有他，还是我们离婚的时候，外载他，我可以再婚吗？

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一般来讲，孩子名下的房产原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。
如城市房地产管理法第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。”从中可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。
另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。

2021-08-15 01:32:52

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