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查封的房地产可以抵押吗
更新时间：2021-08-15 01:57:30
问题描述：
查封的
房地产
可以
抵押
吗
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房地产当然可以办理抵押。
房地产抵押
，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
依法取得的
房屋所有权
连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可设定抵押权。房地产抵押，应凭土地使用权证书、
房屋所有权证
书办理。
房地产抵押，抵押人和抵押权人应签订书面
抵押合同
2021-08-15 01:51:57
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已经抵押的
房产
仍然可以查封，但不影响
抵押权
人行使权利。人
民法
院也只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力
2021-08-15 01:55:39
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平均5分钟内
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办理抵押需要准备相关的材料，然后到
抵押登记
机关办理，以
房屋抵押
为例：应当向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押合同；
(4)《
国有土地使用证
》、《房屋
所有权
证》或《房地产证》；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。
2021-08-15 01:57:30
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