想听听。深圳小产权房签约的买卖合同,买方没有按时全额支付。最后一笔钱是一万美元。卖方有权收回房子,或者有权补偿当时房子的差额。

更新时间:2021-08-15 06:36:00
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想听听。深圳小产权房签约的买卖合同,买方没有按时全额支付。最后一笔钱是一万美元。卖方有权收回房子,或者有权补偿当时房子的差额。
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    法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件,购房人的权益很难得到维护。
    同时,由于购买小产权房的合同是无效的,因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。
    但是根据目前已有的案例来看,如果购房人明知所购房屋是小产权房仍然购买的,由于己方有过错,可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约,由于合同无效,购买人的权利也无法得到保障。
    2021-08-15 06:30:43
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    您好,依据合同约定处理,协商不成,可以起诉
    2021-08-15 06:33:58
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    你好,可以按合同起诉履行
    2021-08-15 06:36:00
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