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想听听。深圳小产权房签约的买卖合同,买方没有按时全额支付。最后一笔钱是一万美元。卖方有权收回房子,或者有权补偿当时房子的差额。
更新时间:2021-08-15 06:36:00
问题描述:
想听听。深圳
小产权房
签约的
买卖合同
,买方没有按时全额支付。最后一笔钱是一万美元。卖方有权收回房子,或者有权补偿当时房子的差额。
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法律法规对
商品房
的相关规定和制度对小产权房是无效的,人民法院也就不能适用
商品房买卖
的法律规定及
司法解释
处理涉及小产权房的案件,购房人的权益很难得到维护。
同时,由于购买小产权房的合同是无效的,因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期
贷款利率
支付利息等。
但是根据目前已有的案例来看,如果购房人明知所购房屋是小产权房仍然购买的,由于己方有过错,可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约,由于合同无效,购买人的权利也无法得到保障。
2021-08-15 06:30:43
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您好,依据
合同
约定处理,协商不成,可以
起诉
2021-08-15 06:33:58
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你好,可以按合同起诉履行
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