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农村宅基地是自营住宅,想从父亲的名字成儿子的名字,父亲有两个女儿,关系不太好,父母同意给儿子,用什么方法最省钱,不必打扰两个女儿。
更新时间:2021-08-15 08:34:20
问题描述:
农村宅基地
是自营住宅,想从父亲的名字成儿子的名字,父亲有两个女儿,关系不太好,父母同意给儿子,用什么方法最省钱,不必打扰两个女儿。
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符合条件的情况下,
宅基地
(使用权确权证)可以过户给当事人的女儿,前提是家族成员协商一致,并符合如下条件:
1、
宅基地使用权
不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;以上为最高人民法院在司法实践的指导---《
中华人民共和国物权法
》条文理解与适用--最高人民法院
物权
法研究小组编著,详细问题可以查询本地的省级地方立法。
2021-08-15 08:29:10
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