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租房子的时候,房子的设施不完整,房东说第二天全部换了,我们住了20天,他也没换,没地方做饭,我们想退房,他说可以退房,但是不还押金。
更新时间:2021-08-15 12:35:11
问题描述:
租房
子的时候,房子的设施不完整,房东说第二天全部换了,我们住了20天,他也没换,没地方做饭,我们想
退房
,他说可以退房,但是不还押金。
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押金有无定金担保性质,即合同上对押金有没有约定:给付押金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还押金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还押金,而且要明确规定,如果没有,则最高人民法院关于适用《中华人民共和国
担保法
》若干问题的解释根据第一百一十八条:当事人交付
留置
金、担保金、
保证金
、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。简单说,如果你们合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁
预付款
处理,无论如何都要返还给你。
2021-08-15 12:29:49
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首先,房东无故不退还押金可以采取的方式首先是协商,协商不成可以
起诉
。关于押金一般在
合同
中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理
2021-08-15 12:32:56
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首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理;其次,起诉必须做到
证据
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2021-08-15 12:35:11
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