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购房合同的总价格包括增值税,权利税直接以合同的总价格乘税率不是重复征税吗
更新时间:2021-08-16 10:28:41
问题描述:
购房合同
的总价格包括
增值税
,权利税直接以合同的总价格乘
税率
不是重复征税吗
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《高人民法院关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第五条规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备《
商品房销售管理办法
》第十六条规定的商品房
买卖合同
的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
《商品房销售管理办法》第十六条:“商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)
违约责任
;
(十三)双方约定的其他事项。”
因此,如果商品房认购书的内容包含了《商品房销售管理办法》所规定的内容,而且开发商已经按照约定收受购房款的,那么,商品房认购书就等于商品房买卖合同。
2021-08-16 10:25:50
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你好。是你购买房屋吗?你是买方吗
2021-08-16 10:28:41
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