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农村耕地十几年前被村里的生产大队征用了。然后调动了别的土地,但是别的土地没有手续,一直在种植。现在别人必须在这块土地上盖房子。我该怎么办?
更新时间:2021-08-16 12:36:06
问题描述:
农村
耕地
十几年前被村里的生产大队征用了。然后调动了别的
土地
,但是别的土地没有手续,一直在种植。现在别人必须在这块土地上盖房子。我该怎么办?
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肇庆法律问答顾问
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1、盖房子要有审批手续,否则就是违章建筑。
2、根据《
土地管理法
》有关规定,农民建房的审批程序是:由农民向
农村集体经济组织
或村民委员会提出申请,经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,由乡(镇)人民政府审核,再报县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的应依法办理
农用地转用审批
手续。j
具体办理:
农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的,应当先向村民委员会提出建房申请,经村民会议讨论通过后,按照下列审批程序办理:
(一)需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后,方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地,经市人民政府批准后,由市国土资源管理局划拨土地;
(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和
土地利用规划
审核报市建设局批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的,应当经其所在单位或者居民委员会同意后,依照前款第
(一)项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞,在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的, 依照本条第一款第
(一)项规定的审批程序办理。
2021-08-16 12:30:15
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云浮法律问答顾问
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双方协商不成的情况下可通过
诉讼
途径解决
2021-08-16 12:33:07
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佛山法律问答顾问
咨询我
您好!建议协商解决为好
2021-08-16 12:36:06
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