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没有任何损失,但是空调坏了,房东意思还要求我们赔偿空调损失,这个怎么处理
更新时间:2019-02-06 19:09:05
问题描述:
你好,我们
租房
子空调老化着火,没有任何损失,但是空调坏了,10多年的老旧空调了,房东意思还要求我们赔偿空调损失,这个怎么处理
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一、租赁双方签有房屋
租赁合同
的,按照合同的条款确定责任人并承担损失,也可由租赁双方协商解决。
二、进行
房屋租赁
时,双方可在租赁合同上约定清楚,如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的,出租人负责;如果是由承租人的过失造成的,由承租人向出租人负
损害赔偿
责任;如果是由第三人造成的,第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因(如
不可抗力
)引起的,由出租人对自身负担财产损失风险。
三、房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况,并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些大型家具,要在合同上备注新旧程度,最好拍照留底,防止日后产生纠纷。上面就是对租房期间电器老化纠纷找哪个部门的内容的解释,望对你有帮助
2019-02-06 19:05:10
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根据《中华人民共和国
合同
法》第十三章的相关规定,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
2019-02-06 19:06:22
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关于离婚时
夫妻共同财产
房产的分割,法律的规定如下,分两种情况来看: 1)如果该房产是落在你夫妻二人的名下,登记时没有约定份额,离婚时不考虑出资状况,可按平分处理。 2)如果房屋只是落在其中一人名下,那法院基本会按共同生活期间、以
结婚
后共同使用为目的,作为
共同共有
处理,通常不作为
按份共有
处理。
涉及到离婚时,如果双方商议不成,另一方如果不能拿出当时出资过的证据,则无权分割房产,只归房屋登记人所有。
2019-02-06 19:09:05
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