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别人欠我钱，经借贷双方协商，法院未经评估拍卖判定以物房抵债，房产市值抵不上欠我的钱，
更新时间：2019-02-07 05:27:08
问题描述：
别人欠我钱，经
借贷
双方协商，法院未经评估
拍卖
判定以物房抵债，
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市值抵不上欠我的钱，
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非法院委托，拍卖流拍多少次都可以再拍，调不调价都行。法院委托：《
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定
》第二十七条对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。
申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。第二十八条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。
申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。
2019-02-07 05:21:49
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房地产评估价格只能是作为此次拍卖的保留底价，不能作为交税的依据，如果您查阅评估报告，评估目的一定是作为拍卖底价的参考依据，而不是交税的依据，一个评估报告只有一个评估目的，只能用于评估目的的使用，其他目的是无效的。
所以，您此次交税的依据只能是实际拍卖的成交价格。
2019-02-07 05:24:33
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最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第91条“共有财产是特定物，而且不能分割或分割有损其价值的，可以折价处理”。因此，共有财产可以整体拍卖，折价处理后的款项属于债务人的部分，用于清偿所拖欠债务；属于其他共有人部分，返还给其他共有人。
2019-02-07 05:27:08
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