农村宅基地可以买卖吗？可以卖给城市户口居民吗？或者可以卖给本村居民吗？

更新时间：2019-02-07 07:29:04

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助472783 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

城市户口生二胎新政策是国家机关和企业事业单位职工，城镇居民符合下列条件的，申请生育第二个子女的，可以按计划安排。下面法律为您详细介绍。　　国家机关和企业事业单位职工，城镇居民符合下列条件之一，申请生育第二个子女的，可以按计划安排：　　
(一)夫妻双方均为独生子女的; 　　
(二)经市(地)级以上病残儿医学鉴定组确诊第一个子女为非遗传性残疾，不能成长为正常劳动力的; 　　
(三)曾患不育症，依法收养了一个子女后又怀孕申请生育的; 　　
(四)夫妻双方均为少数民族的; 　　
(五)夫妻一方从事矿工井下作业连续五年以上，现仍从事该项工作，只生育一个女孩的; 　　
(六)夫妻一方是烈士的独生子女或者二等乙级以上残废军人的; 　　
(七)夫妻一方系非遗传性残疾或者因公致残失去劳动能力，只生育一个女孩的; 　　
(八)夫妻一方从事外海、远洋捕捞业连续五年以上，现仍从事该项工作，只生育一个女孩的; 　　
(九)再婚夫妻一方只生育一个孩子，另一方系未生育的。　　以上就是小编介绍的城市户口生二胎新政策的内容。但是，大多数符合生二胎条件的家庭对二胎生育政策并不感冒，这是为什么呢?经调查，符合二胎条件的只有二成人表示想再生，八成人都认为抚养孩子开销太大，影响生活质量，加上现在社会竞争激烈，怕影响事业发展，因此不想生育第二胎。甚至，不少单身青年受生存压力影响，干脆选择不生育或推迟生育。

2019-02-07 07:22:25

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助1956080 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

一，法律上没有规定离婚后，女方的户口必须迁走。
　　二，如果你们有单独的房产，可以通过离婚析产把房子的产权登记到女方名下，然后，要求前夫把户口迁出去来达到分户的目的。
（1）析产所要提供的资料：
女方凭离婚协议（经公证或加盖民政局的公章）、离婚证、自己的身份证即可到房产交易中心申请变更房产所有权，只收取产权登记费、测绘费、工本费等共计200元上下。
（2）这算离婚析产，不是房产买卖或赠与，不涉及房屋的买卖，所以不存在过户的说法。
　　三，当然，如果娘家村同意，女方也可以把户口迁回娘家。

2019-02-07 07:25:33

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1318214 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

城镇户口不可以继承农村宅基地。　　我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
　　公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即　　城市户口的公民可以继承农村房屋。
　　但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据前述《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。
但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。　　对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。
继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，　　城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。

2019-02-07 07:26:55

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1900467 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为私有财产买卖。国家禁止任何单位和个人侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。......任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理

2019-02-07 07:29:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。