父母房屋是1980年建的农村自建房，房屋集体土地使用证和房产证是母亲名字。新楼怎么分割？

更新时间：2019-02-07 07:54:39

问题描述：

广西人，想咨询以下问题：夫妻俩2007年结婚后买不起商品房，居住在男方父母家里。父母房屋是1980年建的农村自建房，房屋集体土地使用证和房产证是母亲名字。为解决住房问题，经过与父母协商同意：拿母亲的房屋土地使用证和房产证申请危房改造，拿到危房改造准建证后拆旧房建起三层新楼。共投入20万，其中8万是男方个人财产,12万是夫妻共同财产。请问：新楼父母有份额吗？夫妻俩离婚，新楼怎么分割？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助937331 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

分割夫妻共同财产直接关系到离婚双方的切身利益。所以，在分割财产时应注意：　　
（1）明确分割夫妻共同财产的范围。　　正确认定夫妻共同财产范围，是正确处理财产分割问题的前提。离婚时，夫妻财产分割仅限于夫妻共同财产，所以，在分割财产前，首先要进行分家析产，严格分清夫妻共同财产、个人财产及家庭共同财产，将夫妻共同财产区分出来。　　
（2）明确分割夫妻共同财产的程序。　　分割夫妻共同财产的程序：先由当事人双方协商，协商不成时，向人民法院起诉。人民法院应当先行调解，尽量使当事人能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议；调解不成时，再进行判决。　　
（3）明确分割夫妻共同财产的基本原则。　　无论是当事人自行协议，还是人民法院判决，在分割夫妻共同财产时，都必须坚持下列基本原则：　　Ａ、男女平等原则。夫妻对共同财产的分割权利和共同债务的偿还义务是平等的。　　Ｂ、保护妇女、儿童的合法权益原则。即在分割夫妻共同财产时应注意对未成年子女和女方给与适当的照顾。　　Ｃ、照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或伤害配偶及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。当然也应当保证有过错方的基本生活。　　Ｄ、尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方意愿，但双方的意愿必须是真实的、合法的。在一方愿意放弃全部或一部分财产权时，只要不危害国家、集体、社会和他人合法权益，应当允许。　　　　Ｅ、有利生产、方便生活原则。分割夫妻共同财产时，要注意财产的使用价值，应该使其在分割后能充分发挥其效用。　　Ｆ、不损害国家、集体和他人利益的原则。分割夫妻共同财产时，不得把属于国家、集体和他人的财产进行分割，也不能把家庭财产或家庭其他成员的财产进行分割，也不得把非法所得进行分割。根据上述基本原则，正确分割夫妻共同财产。

2019-02-07 07:48:56

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助87886 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

您好，我国《婚姻法》、《最高院婚姻法司法解释一》对此并没有规定。但《最高院婚姻法司法解释二》第十一条第一款第一项规定，一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产。当事人以个人财产投资于公司或企业，若基于该投资所享有的收益是在婚姻关系存续期间取得的，则对该公司或企业生产经营产生的利润分配部分如股权分红等，依照《婚姻法》第十七条第
（二）项的规定，应为夫妻双方共同所有

2019-02-07 07:51:53

点赞
找法网咨询顾问
已帮助890997 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

《婚姻法解释二》规定：

第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2019-02-07 07:52:09

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1256415 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。

2019-02-07 07:54:39

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。