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我租别人的房子做生意，签了三年合同，生意不好，关门一个月了！房东把钥匙拿回来，不搬家！房东属于我，今后一年需要付房租！这个合理吗？
更新时间：2021-08-18 09:26:51
问题描述：
我租别人的房子做生意，签了三年
合同
，生意不好，关门一个月了！房东把钥匙拿回来，不搬家！房东属于我，今后一年需要付房租！这个合理吗？
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根据我国《
合同法
》的有关规定，租赁物在租赁期间发生
所有权
变动，不影响
租赁合同
的效力。合同法理论称此现象为
买卖不破租赁
。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2021-08-18 09:16:40
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可以进行转租，但是需要得到房东的允许。
租房
子合同签了不可以退，这属于违约。
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违约
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民事权利
受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭
2021-08-18 09:23:07
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你好，根据
租赁
合同约定
起诉
房东，要求其承担
违约责任
，如需帮助可联系
律师
。
2021-08-18 09:26:51
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