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我是农业户口,二十年前父亲在城镇上买来块农村宅基地。除开能建房子处也有三米宽近四十米长的发展方向,可被房地产商强制征用土地扩路,自己阻拦遭遇痛打,应当赔是多少?
更新时间:2021-08-18 12:55:33
问题描述:
我是农业户口,二十年前父亲在城镇上买来块
农村宅基地
。除开能建房子处也有三米宽近四十米长的发展方向,可被
房地产
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扩路,自己阻拦遭遇痛打,应当赔是多少?
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1、房子的补偿包括土地的补偿、建筑物的补偿、装修的补偿、临时安置费的补偿。
2、土地的补偿,应当给你们补一块
宅基地
。
3、建筑物的补偿,是建筑物的重置成本,结合房子成新率进行补偿。你的房子比较新,成新率会比较高。因些在其他条件相同的时候,新房比旧房的补偿要高。
4、装修的补偿,装修是另外补偿的。在其他条件相同的时候,新的装修比旧的装修补偿要高。
5、临时安置费,在你们的房子补拆掉时间到新的房子盖好为止,这段时间,应当有临时
安置房
给你们住。如果没有安置房,你们自己解决住的问题,那么应当给予临时安置费。临时安置费相当于,这段时间的房租。
6、以上是国家的基本政策,各地都是一样的。不一样的是,各地经济发展水平不同,补偿标准高低不同。
2021-08-18 12:49:33
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一般情况下,,现行的
土地管理法
第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。由于宅基地的
产权
属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。
2021-08-18 12:55:33
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