你好，我想问一下，我家是农村拆迁户，给我们安置房，现在带房，给我们1.50平方，一个月的物管费，我们觉得有点贵。律师这个怎么办？

更新时间：2021-08-18 23:34:57

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你好，我想问一下，我家是农村拆迁户，给我们安置房，现在带房，给我们1.50平方，一个月的物管费，我们觉得有点贵。律师这个怎么办？

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依据《土地管理法》农业人口可以分配宅基地，宅基地属于集体土地性质。
1、在宅基地上拆迁的安置房通常仍然是集体土地宅基地性质，安置房属小产权房。
2、有些地方由于城市化进程较快农民已经失去耕地，村庄成为城中村，在拆迁改造时由于住宅房仍属集体土地性质，土地不予补偿，房屋只补地面上建筑的重置价，拆迁后农业人口转为城镇人口，在拆迁安置时由政府划拔土地建房安置，其房屋性质相当于经济适用房性质。
3、你要分清是哪种情况，如果属第一种情况这种房屋买卖不合法，属于第二种情有些是有交易时限的，通常要取得产权五年才能交易，还要补缴土地出让金。随着农村土地流转政策进一步放开，需要关注政策的变化来决定这类房屋的买卖合法性。

2021-08-18 23:30:12

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这个还是协商解决比较好

2021-08-18 23:30:41

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具体的标准需要参照当地的相关规定

2021-08-18 23:34:57

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