我村私人建造的大楼，出售。父亲喝醉了签订了购房协议，对方谎称只是虚假帮助出售房间，没有付款，现在很不安。这个协议有效还是将来要求买这个房间？

更新时间：2021-08-19 05:50:52

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我村私人建造的大楼，出售。父亲喝醉了签订了购房协议，对方谎称只是虚假帮助出售房间，没有付款，现在很不安。这个协议有效还是将来要求买这个房间？

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签购房协议要注意什么事项？　　在签协议前，应向开发商了解一些必要的信息，如：土地产权是划拨还是出让，这关系到日后商品房是否可以自主买卖；　　该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。对《购房协议》条款有异议的，要当场提出修改；　　此外，要慎交定金。
1、在交付定金前，要考虑自身的条件，如家庭成员是否同意购买此处房产；　　
2、近期内是否能筹集购房首付款；　　
3、如果选择贷款的，应先查询自己的信用情况，了解自己能获得多大的贷款额度，从而选择对自己有利的付款方式；　　
4、商定违约责任，商定由于第三方原因导致协议无法履行时，定金该如何处置等。

2021-08-19 05:45:13

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您好，您购买的房屋很有可能是小产权房。另外，签订房屋买卖协议您享有的是合同债权，在房屋登记在您名下之前，您并不享有物权

2021-08-19 05:49:10

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只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。

2021-08-19 05:50:52

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