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你好！我们小区车库价格太高，很多老板不买仓库，不能把车靠近小，房地产的做法合理吗？住宅区没有建设公共停车场吗？这样符合要求吗？
更新时间：2021-08-19 17:36:19
问题描述：
你好！我们小区车库价格太高，很多老板不买仓库，不能把车靠近小，
房地产
的做法合理吗？住宅区没有建设公共停车场吗？这样符合要求吗？
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如果小区地面公共停车位属于全体业主共有，是否应向业主收停车费？《
物权法
》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者
其他
场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
依据物权法第74条第3款，小区地面公共停车位属于“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”，由业主
共同共有
，小区无权就
租赁
事项向业主收费。
2021-08-19 17:31:53
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