我是房客租房的,原房东把房子卖给新房东后,我说空调是他家的空调,退房时新房东说空调是他的我退房需要赔偿。

更新时间:2021-08-19 23:11:04
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我是房客租房的,原房东把房子卖给新房东后,我说空调是他家的空调,退房时新房东说空调是他的我退房需要赔偿。
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    注意买卖出租房屋的两个问题:
    一是买卖不破租赁,在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。
    二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
    二、买卖出租中的房屋需要注意什么?
    (1)不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租,还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件
    如果不按这个要求做,则可能发生以下的风险:
    a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时,即可另行签订虚假租赁合同,将租期约定的很长,将租金约定的很低。
    这样依据“买卖不破租赁”的规定,不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志,而卖方则不用承担任何违约责任。
    b、卖方可以降低租金,改变买方的预期收益。
    (2)要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
    通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时,转由买方收取。
    2021-08-19 23:07:27
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    你好!可以提起诉
    2021-08-19 23:09:41
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    可以去找相关部门调解
    2021-08-19 23:11:04
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我买二手房时,前房东说租房里有一个房客,我们口头同意,在租房之后,租房合同到期,房客拒绝搬家,因为前
房屋租赁中,合同到期出租人违约,合同中有约定的,则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低,可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合
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你好,我想问一下,租房时房东答应买空调,现在房东说空调要花钱,口头上说,这房东违约了吗?
合同法: 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对 方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方
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租房时,房东说我只租了带空调的房子,但房东不到一个月前就把空调搬走了。我现在可以退押金结账吗?租房时
首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协
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我和房东签了五年租房合的,租房后给房子装修了下,因房子现要拆,房东要我搬走,我可以跟房东要赔偿金吗?
出租人违约的,需要根据实际情况承担相关的违约责任,可根据房屋租赁合同进行解决
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租房时中介说房东答应给安空调,现在房东又说安空调要加钱,这种房东算违约吗?
租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。   如房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。   根据《中华人民共
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我在租房期间,房东原本摆设在房间电视旁的两个花瓶被风刮碎了,当时没告知房东,现在退房了房东和我
你好!他主张的侵权损害赔偿可以让他通过诉讼举证,而他不把押金和剩余租金退还给你属于另外一个法律关系,你也可以通过租赁合同向他主张返还。
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合同方和收款方不一致怎么办
你好,依据合同约定解决
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钱交了没签合同钱可以退吗
当事人交钱没签合同的,一般不可以退款。法律规定,采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前一方已经履行主要义务对方接受的,该合同成立。已经交钱的行为说明当事人已
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付了服装费,服装费能退还吗?
你好根据具体情况和双方的合同约定建议协商解决
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我全款买了一辆网约车,我需要注意什么?
你好,写明双方权利义务,违约的惩罚措施等
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合同撕碎后粘上法律支持吗
合同撕碎后粘上的,只要不存在法定无效事由则依然是有效的。依法成立的合同,对各方当事人具有法律约束力,合同一般是一式几份,即使被一方当事人撕毁,对方依然保留合同原
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平安普惠叫签订合同了没有放款打不开网页了
你好,这个问一下平台客服吧
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签了合同钱没到账资金冻结
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请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
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