我系房产中介，想諮詢下，顾客交货订金到我企业租房，然後業主口頭答應收订金，所以我們代办了，然後到簽宣布合約的时侯業主說不租了，那怎麼處理，

更新时间：2021-08-20 09:26:41

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我系房产中介，想諮詢下，顾客交货订金到我企业租房，然後業主口頭答應收订金，所以我們代办了，然後到簽宣布合約的时侯業主說不租了，那怎麼處理，

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房屋中介纠纷起诉流程
准备以下材料：
1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等)，可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3，带上诉讼费;到法院立案庭立案。
第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百一十条起诉状应当记明下列事项：
(一)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(三)证据和证据来源，证人姓名和住所。

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订约定金的设立是为了担保主合同的签订。其特点是：
1）订约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。
主合同指租赁合同。也就是说，承租人虽然没有与房东签租赁合同，但并不影响所交的定金的法律效力，这两者不存在共存亡的法律关系。
2）订约定金的法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。

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交了租房押金，說過一天住進去，還沒簽合同书，後來又不愿住進来到，想退回，保证金能全退嗎？

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所以我們當時就交付了一個月的訂金，中介公司也沒有明確跟我們說清楚不能退，所以我現在有退全額訂金的權利

办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料：　　 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证; 　　

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交了定金2万，沒有簽合同，要求退款，一個月前答應退款12000元，他們居然反悔不退，那該怎麼處理呢？

你好，如果交了定金，比较难退回来的。建议你委托专业的律师帮助你，可以给我来电详细说明你的具体情况，我来帮助你

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我系房屋中介，想諮詢下，客人交付定金到我公司租房子，然後業主口頭答應收定金，所以我們代收了

“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同

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律師你好，我是一名房地產銷售，賣的時候承諾可以退定金，現在客戶要退定金，開發商不願意退，誰來承擔？

您好，要看合同约定，建议尽快联系专业律师介入处理

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當時交錢的時候他沒有給我說是押金還是定金，我現在照不了，他說可以換其他產品，就是不能退，感覺有點受騙

可以起诉的，需要帮助可以联系！

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請問一下，我透過東生地產公司買了間二手房，當初他們（業主）說已經有紅本，所以我簽了約付了五萬訂金先押

具体看定金合同如何约定

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