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业委会能三天就辞退物业管理公司吗?
更新时间:2021-08-20 15:41:30
问题描述:
业委会能三天就
辞退
物业管理公司
吗?
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作为
业主委员会
,在
物业管理
方面的作用主要体现在以下几个方面:
一、选聘、续聘物业管理
公司
。在没有成立
业主
委员会的情况下,当业主与物业管理公司发生纠纷时(比如认为物业管理公司无法保障小区的安全,门卫形同虚设,对物业管理公司的收费标准、服务质量不满意),业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。而物业管理公司在业主不交纳物业管理费的情况下,无心服务,服务质量每况愈下,形成恶性循环。结果损害的还是业主自己的利益。
二、监督、审核各项经费的支出。业主对物业管理公司收取的费用如何使用往往不得而知,特别是专项维修基金的使用。
2021-08-20 15:23:05
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根据相关法律规定,业主是可以辞退物业的。但是需要
业主大会
超过占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以。下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改
业主大会议事规则
;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会;等等
2021-08-20 15:33:04
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你好,需要业主大会投票决定的
2021-08-20 15:41:30
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