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我家原先买的老房子在城中心是国有土地的后来盖好后去办土地证变成集体土地了现在我们都农转非了土地证能改成国有的吗？
更新时间：2019-02-07 20:11:36
问题描述：
我家原先买的老房子在城中心是国有
土地
的后来盖好后去办
土地证
变成
集体土地
了现在我们都农转非了土地证能改成国有的吗？
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有土地证的房子，虽然没有
房产证
，在生活中很常见，即使没有
房产
证，但毕竟土地证是合法的，因为政府或者开发商征用的目的不是房屋而是土地，所以，应当给予补偿的，补偿的标准是按照不低于当地土地的市场价格确定。
2019-02-07 20:03:13
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无论是集体土地还是国有土地的土地证都分两种：所有权证和使用权证。土地所有权或者归国家所有或者归集体所有，没有第三种情况。土地使用权可以通过出让、划拨、承包、出租等方式确定给单位或个人。
通常我们所说的土地证一般指土地使用权证。
2019-02-07 20:07:50
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申报国有土地登记、办理《国有土地证书》须知：
一、 国有土地登记基本程序：
土地登记可分为初始土地登记、变更土地登记。登记的基本程序为：申请（或变更土地登记申请）－地籍调查－权属审核－注册登记－颁发土地证书。
二、 申报范围：
国土资源局负责办理以下范围内的单位、居民所使用的国有土地登记、注册发证
2019-02-07 20:08:31
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农村的房子多数都只有土地使用权,没有房产权,所以这一块房子提交到法律是无法进行判决的。《关于适用 〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释
（二）》
第二十一条规定："
离婚
时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。"
"当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。"
答案：双方协商，协商不成的法院不分割。有了房产证后，可以另行起诉分割。
2019-02-07 20:11:36
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