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你好！我想问一下村子房子的拆除。

更新时间：2021-08-21 13:35:24
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你好！我想问一下村子房子的拆除。
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    拆迁房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
    拆迁房的买卖风险主要有以下几个方面：
    1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
    2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
    3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
    4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
    2021-08-21 13:30:41
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    哪里的房子？农村的宅基地吗
    2021-08-21 13:31:39
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    要看这个房子登记在谁的名下，是何时更名的。然后才可以准确回答您的问题。如果自己仍然处理不了，可以与我进一步沟通，我们会给您提供最优秀的法律服务！
    2021-08-21 13:35:24
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