首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
两人婚前买的房子,首付是男方给的,房产证上写的两个人的名字,房子怎样分配呢
更新时间:2019-02-08 08:48:36
问题描述:
你好,我想问问,两人婚前买的房子,首付是男方给的,
房产证
上写的两个人的名字,如果后面没结成婚,房子怎样分配呢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
772269
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
您好离婚可以选择以下一种方式:
1、
协议离婚
,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续,婚姻登记机关应当对
离婚登记
当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚,并已对
子女抚养
、财产、债务等问题达成一致处理意见的,应当当场予以登记,发给离婚证,夫妻生活走到尽头!
2、一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的,另一方可以
诉讼离婚
。一般在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3—6个月,二审一般3个月。如果法院第一次判决不离的话,六个月之后可以重新起诉,第二次起诉法院一般情况下认定为确实感情破裂无法挽回才起诉第二次的,实践中第二次起诉离婚一般都会判决解除婚姻关系,两人从此形同陌路! 至于孩子由谁抚养这得看哪一方的抚养对孩子的成长更有利,法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、双方的工作收入以及其他因素等,一般两周岁以下的孩子由女方抚养,十周岁以上的还要听取孩子的意见。一方抚养孩子,另一方支付抚养费,一般为月收入的20%—30%; 至于财产,一般一人一半这样来分割,有过错的一方少分或者不分;无过错一方还可以要求过错方赔偿,包括精神损失的赔偿等。对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:
(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
(2)子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
(3)无其他子女,而另一方有其他子女的;
(4)子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。
2019-02-08 08:40:34
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
995352
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
该
房产
属于婚前财产,不过可以根据双方实际出资情况进行分割。第一,离婚可以协议离婚,协议不成的话,只能诉讼离婚,一方可以感情不和,起诉到被告所在地的法院请求解除婚姻关系。
按照法律规定,如有
证据
证明夫妻感情实质破裂,比如连续分居两年、重婚、家暴或则一方有严重生理缺陷不能进行性生活等,一方坚决要求离婚,经调解无效,法院可依法判决准予离婚。
如果没有法定情形,法院原则上第一次不会判决离婚,需要等判决生效后半年再次起诉,如果坚决要求离婚,那么法院就会判决离婚了。 第二,建议向律师寻求一个较为详尽的咨询,这些咨询包括双方婚姻状况、财产情况、债务情况,律师的咨询会根据你的案情和婚姻纠纷的具体情况进行分析,并给予一个总括性的指导意见,便于后期操作。
第三,如果同时起诉要求财产分割的,要保存好有效的证件、财产凭证等。包括:
结婚
证、购房协议或房产证、车辆
买卖合同
、发票、存折存单、借条、股票帐户、贵重财产发票。
即使拿不到原件,也应当保存复印件留做底案,帐户号均要详细作记录。 第四,小孩抚养权。如果有孩子,两周岁以内,原则上判决给女方扶养,两周岁以上,根据对孩子成长最有利原则判给一方扶养,一方负责支付一定的抚养费。
双方可以协商解决,确定抚养权和抚养费,以及探视事宜。根据《婚姻法》第三十七条规定:离婚后,一方抚养子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。抚养费的具体数额,可由双方协商确定,协商不成的,可依据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定,有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的 20%至30%的比例给付。
在司法实践中,一般是按月支付,当然,有条件的话,也可主张一次性支付。
2019-02-08 08:45:46
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1635052
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的
由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的
根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在
离婚
按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。
2019-02-08 08:47:37
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1405508
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
新婚姻法关于婚前房产的规定
一、房产证上如果加上你的名字,房子就属于你们双方的共同财产。
所以,如果你男朋友同意的话,将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择。
二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况:
1、如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字,一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产,用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。
不过,如果你有证据证明买房子时你也有出资,则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清,所以不存在还贷的问题。
2、如果产证上加了你的名字,则属于共同财产,用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
2019-02-08 08:48:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前买房可以写两个人的名字吗
24468
我是婚后买的房子,房产证上写了两个人名字,请问房子会怎么分割
根据你的描述,你们是否约定了财产的份额,如果有约定的,按照约定,没有约定的,根据你的描述,这个情况会被认定为夫妻共同财产。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚后房子加名字是共有吗
民法典
737
婚前首付的房子婚后算共同财产吗
民法典
934
男方名下的全资购买房屋,离婚房子怎么分
民法典
831
您好,我想请问,婚前男方全款买的房子,房产证上写了两个人的名字,离婚后房子应该怎样分配?
婚前双方父母共同出资购房,房产登记在一方子女名下的,房子视为子女双方按照各自父母的出资份额按份共有,当事人另有约定的除外。事实上,按照法律规定,您们的房产虽登记
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前,男方自己贷款买的房子,婚后房产证上写两个人的名字,如果离婚的话怎么分配
1、房子是你的婚前财产,但婚后还贷款部分对方要承担一半 2、属于夫妻共同财产,但你父母给的4万元若有证据证明是借给你们的可以要求返还;汽车价值通过估价 3
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,婚前女方付首付贷款买的房子,婚后房子怎样分配,房产证上写几个人的名字
一方婚前支付首付款购买的房产,婚后用夫妻共同财产还贷的,离婚时该不动产由双方协议处理;双方协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子是男方父母婚前全款购买,婚前房产证加上了女方的名字,女方两人的名字,离婚时这个房子应该怎样分配?
如果离婚,男方的父母可以追索购房款,要求她们两人偿还。。。。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
5
房子是男方父母婚前全款购买,婚后房产证加上了女方的名字,女方两人的名字,离婚时这个房子应该怎样分配?
没有约定份额的话,一人一半
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
5
房子是男方父母婚前全款购买,婚后房产证加上了女方的名字,女方两人的名字,离婚时这个房子应该怎样分配?
如果离婚,男方的父母可以追索购房款,要求她们两人偿还。。。。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
10
公租房满5年就不让住了吗
公租房
10
经济适用房是什么意思
经济适用房
5
开发商五证不全能否退房
退房
5
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/qianjiang/
律师解答动态
4分钟前
余联刚律师
近期帮助 109672 人
大股东可以授权家中人代管公司事务,并停发参与工作的小股东工资,只发生活费?
7分钟前
吴郑伟律师
近期帮助 2658 人
机动车逆行导致与非机动车相撞,非机动车人员受伤,在治疗中死亡,机动车驾驶员需要付刑事责任吗?
9分钟前
屠明双律师
近期帮助 491 人
但未写借条,他承认借款。我可以到法院起诉财产保全吗?或者让他和我去办理厂房抵押借款的手续?
10分钟前
林晓明律师
近期帮助 2629 人
货物装配不当,致使货车途中翻车
12分钟前
余联刚律师
近期帮助 109672 人
我骑电动车正常行驶正常速度,突然窜出一个人来谁全责
13分钟前
钟宇弘律师
近期帮助 2516 人
银行卡被异地公安冻结,钱不知情情况下被法院划走
16分钟前
北京荣罡律师
近期帮助 1820 人
十年的老员工,员工工作懈怠被调岗两次,换岗后仍工作敷衍,可以辞退他吗?
16分钟前
李迎律师
近期帮助 2710 人
我的家属在工作时间因不舒服马上回家吃药并打了120,工厂距离家只有六七分钟路程这种情况能算工伤亡嘛
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询