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婚前房产婚后加名字算赠与
更新时间：2021-08-21 22:34:18
问题描述：
婚前
房产
婚后加名字算赠与
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不动产权属证书
是权利人享有该
不动产物权
的证明。双方婚后对
房屋产权登记
的加名行为，视为是一方自愿赠与
房屋产权
的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，那么已经进行了变更登记的房屋就归男女双方共同所有
2021-08-21 22:31:50
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1、全款房产婚前加名可考虑做婚前财产公证
如果婚前房产是其中一方全款购买的，为避免婚后发生财产纠纷，双方没有领结婚证的情况下办理房产证加名，小编建议可以考虑婚前财产公证。另外要注意婚前加名，有两种途径：一是以赠与的方式加名，夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半
产权
，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。
二是以
二手房
买卖的方式加名，双方需签订二手房
买卖合同
，然后携带房产证、身份证、
不动产
完税凭证到中心申请办理。无论是赠与还是以二手房买卖的方式加名，都要交纳契税、个人所得税等税费。
2、按揭房产婚前加名先还清贷款
全款买房对于大多数的人来说都不容易，如果是贷款买房，都要用房子做抵押，在贷款没有还清的情况下，在房产证上加名字，相当于把房子分给了除银行及借款人之外的第三方，银行的利益会受损。所以在贷款没还清的情况下，在房产证上加名字必须经过银行同意。
2021-08-21 22:34:18
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