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你好!我想咨询一下,在店铺租赁合同中,作为乙方负责支付房地产管理费和暖气费。但是,合同上没有写具体的金额,甲方口头说明的金额和实际的金额不一致,差别很大怎么办?
更新时间:2021-08-21 23:51:09
问题描述:
你好!我想咨询一下,在
店铺租赁合同
中,作为乙方负责支付
房地产
管理费和暖气费。但是,
合同
上没有写具体的金额,甲方口头说明的金额和实际的金额不一致,差别很大怎么办?
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商品房
的
物业管理费
一般由以下一些项目构成:
(1)公共物业及
配套设施
的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种
责任保险
的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
2021-08-21 23:45:58
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分情况而定。合同签订金额与付款金额不一致,是合同一方未严格按照合同约定的签订金额付款,如果是付款金额少于签订金额,一般会构成违约。若付款金额多于签订金额,多出的部分属于另一方的
不当得利
,应当予以返还
2021-08-21 23:48:38
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合同中没有约定
违约金
,也可以要求违约方支付违约金。《
合同法
》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
2021-08-21 23:51:09
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