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婚前买房离婚房贷未还清如何分割
更新时间：2023-03-10 20:51:02
问题描述：
婚前买房
离婚
房贷
未还清如何分割
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具体情况是怎么用呢
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共同还贷部分予以分割
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应具体结合购房情况考虑
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离婚房贷未还清的分割方式：
第一，登记在双方名下，属于
夫妻共同财产
，可以协议解决，协议不成的由人民法院判决。
第二，婚前购买登记在一方名下的，婚后由双方共同还款的，由产权方所有，产权人应当对另一方进行适当的补偿。
根据《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项以及相对应财产增值部分，离婚时应根据
民法典
第一千零八十七条第一款的规定的原则，由不动产登记方对另一方进行补偿。
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