律师先生,你好。我买的商社的墙壁上有裂缝,甚至拔掉瓷砖。我想问一下这种情况。我应该向哪里反应,让他们退房?谢谢你。

更新时间:2021-08-22 21:46:55
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律师先生,你好。我买的商社的墙壁上有裂缝,甚至拔掉瓷砖。我想问一下这种情况。我应该向哪里反应,让他们退房?谢谢你。
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    退房程序
      
    1、先找开发商协商,协商不成再诉讼
      如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。  
      
    2、索要违约金及相关税费
      如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。
      
    3、首付、月供利息都可获赔
      在退房款方面,采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中,都是开发商将应退购房款分成两部分,属于买家首付款的部分直接退还给买家,属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同
    2021-08-22 21:41:22
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    您好,依据合同约定处理
    2021-08-22 21:44:17
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    是什么性质的裂缝?如果不涉及居住安全可向开发商或者物业报修
    2021-08-22 21:46:55
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律师先生,你好。 现在,我希望肋先生有很多家里漏水的询问。 2008年,我买了100多所房子,不入住
这个属于建筑物区分所有权中,房屋共有部分损害到部分业主权益的问题,房屋漏水的原因可能有三: 1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理,属于建筑物本身的质量问题
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你好,你想问一下,天花板上有一个长裂缝,有一个漏洞,想问退房,属于违约方吗?
在租房违约金上,当然你们可以协商解除合同,且你可以和对方协商不给对方违约金,对方同意也是合法的,如果你违约金过高,可以和对方协商适当减 少,如对方不同意,而你非
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我租的房子,发现房屋有漏雨现象,而且很严重,已经叫他们修了半年了,但还是漏,我想问一下,我有权退房吗
商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖,因为其交易周期长,涉及资金量大,技术问题多,权利义务关系复杂,所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因,可能导
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浅议小区停车位所有权归属
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小区车位所有权 35582
他们的落水管漏水,是我修还是他们修(是卫生间里的落水管),还有他们使用不当造成漏水,在协商无效的情况
这是相邻权纠纷,你楼上的住户漏水造成你的损失,理当承担赔偿责任,即修理、重作、更换等。
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他们的落水管漏水,是我修还是他们修(是卫生间里的落水管),还有他们使用不当造成漏水,在协商无效的情况
  现在应该查清事情的主要原因,如果是对方使用不当,造成的,那么对方应该负责修理并赔偿由此给你家造成的损失。
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农村建房
农村建房要办的手续:1、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;2、所在村民委员会签署意见并加盖公章;3、向镇政府部门提出申请;4、政府工作人员实地
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抵押房屋可以转让给未成年子女吗?
未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公证,一并出具为未成年人利益交易房屋的书面保证。法律依据:《不
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农村建房能建三层吗?
你好详细洽询建设主管部门!
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房屋产权变更合同是不是有效
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家工厂可以开设在商住楼吗
从法律角度看,工厂开设在商住楼通常不被允许。常见的处理方式包括:1)寻找符合规定的工业用地;2)向相关部门申请变更土地用途;3)确保工厂运营符合环保、安全等法规
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乡下我想盖三层楼和后邻居的房子相距11米,向大家请教是否影响邻居
您可以计算一下,如果影响采光的话,您有权要求对方排除妨害
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房子过户后能找到原房主吗?
协商不成可起诉维权
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房屋是违建,可以从别人家接电使用吗
违建房屋接电常见处理方式包括:自行安装电表、与邻居协商接电、使用临时供电设施等。选择处理方式时,应考虑安全性、合法性及经济性。建议优先考虑合法途径,如向供电部门
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是单元分摊还是全楼分摊
单元分摊或全楼分摊在不同情况下有不同处理方式。若物业合同或业主公约明确规定了分摊方式,则按约定执行。若无明确规定,可召开业主大会商议决定。若存在争议,可寻求物业
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