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房屋析产与过户有什么区别
更新时间：2021-08-23 16:20:57
问题描述：
房屋析产
与过户有什么区别
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房产更名一般属于登记错误，进行纠正，房产还是在自己名下；
房产过户
是指
房屋买卖
行为，将房屋登记在别人名下的行为，属于权利转移；房产更名需缴纳
房产证
的工本费，无需缴纳税收；
房屋过户
需纳税
2021-08-23 16:17:43
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1、
房产
更名是购房者在购房阶段更改与开发商签订的购房合同。房产过户是在
房地产
交易中心完成的。
2、房产更名是在房屋未拥有
不动产证
，房产过户是建立在拥有
不动产
证的前提下
2021-08-23 16:19:39
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找法网咨询顾问
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操作方式不同：房产更名是通过开发商完成的，房产过户则是在房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的
所有权
发生转移，所有权人发生变化。是否有不
动产
证，房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，费用不同
2021-08-23 16:20:57
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