分家协议书上写房产分予子女使用，父母保留居住权和房产所有权，有没有法律效应。

更新时间：2019-02-08 17:06:13

问题描述：

分家协议书上写房产分予子女使用，父母保留居住权和房产所有权，协议书涉及债务房产宅基地?分家协议书上写房产分予子女使用，父母保留居住权和房产所有权，协议书涉及债务房产宅基地，全部是父母名下?，分家协议父母暂保留所有房产的资料证件，这样的协议书有没有法律效应。

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1、父母在世的，其房屋分配，由他们自行决定。兄弟之间无权通过签订协议的方式分配。所签订的协议无效。
2、父母愿意给谁的，可以直接口头或者书面与某人签署赠与协议，并办理房屋所有权过户手续。未办理过户手续的，房屋赠与不生效。

2019-02-08 17:00:11

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《中华人民共和国公证暂行条例》第四条规定分家析产可以到公证处进行公证。分家析产属于对共有财产进行分割离析的法律行为，公离析产可适用财产分析这一原则。申请办理财产分析的公证，申请人必须亲自到公证机关提交财产分析协议书（分离家的清单）和财产所有权证件。
如果法定应分得财产的权利人中有放弃应得财产的，应向公证机关提出放弃财产的证明书。

2019-02-08 17:02:21

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如果是分家析产的协议书，也应该有其它子女在协议书上加以确认。而本协议没有其他子女的签字，就不能成为分家协议书。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等份原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。

2019-02-08 17:05:45

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　　子女是年满18周岁成年人，父母对成年子女没有监护权了。此时子女欠下债务，由子女自己承担偿还责任，父母没有法定义务代替还债。
　　除非是子女死亡，父母作为继承人在继承完毕遗产之后，需要承担遗产价值之内的债务清偿责任。
　　《继承法》：
　　第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
　　继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
　　第三十四条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
　　《民法通则》：
　　第十一条十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。

2019-02-08 17:06:13

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